Ekstremne tropske vrućine i sve duži talasi afričkog vazduha nisu više samo tema vremenskih prognoza, već postaju ključni faktor koji direktno oblikuje tržište nekretnina.
Nekadašnji luksuz poput ugrađene klimatske jedinice, dobre izolacije ili okruženja sa dosta zelenila prešao je u kategoriju apsolutnog prioriteta i uslova bez kog se kupovina ili zakup stana više i ne razmatra.
Toplotna ostrva i zgrade koje postaju “rerne”
Eksperti za nekretnine upozoravaju da dugotrajni toplotni talasi ozbiljno utiču na atraktivnost određenih lokacija i samih objekata. U velikim urbanim centrima posebno je izražen efekat toplotnog ostrva – beton, asfalt i tamni krovovi upijaju ogromnu količinu sunčeve energije tokom dana i onemogućavaju noćno hlađenje.
Klimatizacija i zelenilo postaju ključni parametri vrijednosti
Stručnjaci ističu da će mikro-uslovi i ponašanje zgrade tokom ekstremnih vrućina sve snažnije uticati na tržišnu vrijednost nekretnina.
Danas kupci ne gledaju samo kvadraturu i spratnost, već i to da li objekat ima adekvatnu termoizolaciju, hladne krovne obloge, ugrađene klima-uređaje i bujno zelenilo u okruženju koje pruža prirodnu hladovinu i snižava temperaturu mikrolokacije, prenosi Direktno.rs.
Promjena navika kupaca: Zaštita od vrućina kao pitanje zdravlja
Sve uočljivije klimatske promene natjerale su kupce da razmišljaju unaprijed. Pravilno rashlađivanje i ugodna unutrašnja temperatura tokom noći više nisu samo pitanje komfora, već direktno utiču na regeneraciju organizma i zdravlje ljudi.
Zbog toga stručnjaci prognoziraju da će stanovi koji nemaju mogućnost ugradnje efikasnih sistema za hlađenje ili su izloženi ekstremnom pregrevanju u narednim godinama gubiti na vrijednosti i znatno teže nalaziti kupce i zakupce.
